• Портфолио

Возврат владельцу недвижимого имущества, выбывшего из его владения незаконно

Дело №2-5214/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 г. Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Кудаевой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ****************** к Фитасову Дмитрию Валерьевичу, Мизирсву Александру Владимировичу, Ксенофонтовой Ирине Валерьевне, Вещиковой Анастасии Анатольевне о признании недействительными справок ГСК, признании недействительными договоров купли-продажи помещений, признании за ******************права собственности на нежилые помещения, аннулировании (прекращении) записи о регистрации права собственности, установил:

Истец ****************** обратились в суд с иском к Мизиреву А.В., указали, что 19.11.1981 г. ****************** приняло на свой баланс Трансформаторную подстанцию ТГ1-685, расположенные на территории ГСК. Это подтверждается решением Нижегородского районного суда гор. Нижнег о Новгорода от 24.10.2012 г. по делу № 2-8037/12.

В судебном заседании представитель истца ****************** (по доверенности) Смирнов А.П., пояснили, что в сентябре 2017 года из запроса Росреестра № 52/012/700/2017-2741 от 12.09.2017 г. стало известно о том, что Ответчиком производится попытка регистрации права собственности на часть спорных помещений. Ответчик получил отказ в государственной регистрации. Позднее Ответчик через Княгининский отдел Росреестра посредствам электронной регистрации произвел регистрацию права собственности по подложным документам.

Оформив право собственности, Ответчик предложил ****************** взять в аренду трансформаторную подстанцию.

Истцом были получены выписки из ЕГРП на спорные помещения, в соответствии с которыми правообладателем спорных помещений зарегистрирован Ответчик.

Указанные помещения до сих пор находятся на балансе ******************, который до времени владеет и пользуется указанными помещениями, в которых расположена трансформаторная подстанция. У ******************заключен договор с ресурсоснабжающей организацией, через ТП, расположенные в спорных помещениях иными потребителями осуществляется энергопотребление, ******************за свой счет осуществляет эксплуатацию указанных помещений и трансформаторов, несет расходы по их ремонту и поддержанию в работоспособном состоянии.

29.03.2014 г. на общем собрании членов ****************** вместо Рудницкого А.В. был избран новый председатель ******************, с этого момента Рудницкий А.В. стал конфликтовать с правлением ******************и препятствовать деятельности, пользуясь наличием у него печати и учредительных документов ГСК, фальсифицировал документы и вновь стал председателем правления ******************.

Решением Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от 14.10.2014 г. по делу № 2-7881/14 по иску Левицкого Л.В. к ****************** и ИФНС России, запись о назначении Рудницкого А.В. председателем ****************** была аннулирована.

Решением Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от 16.10.2014 г. по делу № 2-7105/14 по иску ****************** к Рудницкому А.В. в пользу ****************** были истребованы документы, печать и др.. однако решение суда Рудницким А.В. не исполнено до настоящего времени и Истец полагает, что именно данный человек, владея печатью, и иными документами кооператива, мог выдать указанные справки, датировав их периодом, в который он был председателем ******************.

Истец вынужден обратится в суд за защитой своих прав.

По мнению Истца, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области было ошибочно зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, т.к. в числе документов, предоставленных на регистрацию, были предоставлены подложные документы - справка № ТП 685/2014 от 17.02.2014, справка № ТП 685-1/2014 от 17.02.2014 г. и справка № ТП 685-2/2014 от 17.02.2014 г..
Просят:
Признать недействительными справки № ТП-685/2014 от 17.02.2014 г.; № ТП-685-1/2014 от 17.02.2014 г. и № 'ГП-685-2/2014 от 17.02.2014 г.;
Прекратить право собственности Мизирева Александра Владимировича на нежилое помещение ТП- 685(Кадастровый номер: 52:18:0060204:736), нежилое помещение ТП-685-1 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:737) и нежилое помещение ТП-685-2 (Кадастровый номер:52:18:0060204:740), расположенные по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. -------------, ******************"Нижегородец".
Впоследствии истец ******************"Нижегородец" изменил свои исковые требования. Окончательно просят: 1. Признать недействительными справки № ТП-685/ 2014 от 17.02.2014 г., № ТП-685-1/2014 от 17.02.2014 г. и № ТП-685-2/2014 от 17.02.2014 г.; признать договоры купли-продажи помещений ТП-685 (Кадастровый номер:52:18:0060204:736), ТП-685-1 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:737) и ТП-685-2 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:740), расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. ------------- ******************, заключенные между
- Мизиревым А.В. и Вещиковой А.А. 11.01.2018 г. (ТП-685)
- Вещиковой А.А. и Фитасовым Д.В. 18.03.2018 г. (ТП-685)
- Мизиревым А.В. и Фитасовым Д.В. 02.02.2018 г. (ТП-685-1)
- Мизиревым А.В. и Ксенофонтовой И.В. от 15.02.2018 г. (ТП-685-2)
- Ксенофонтовой И.В. и Фитасовым Д.В. 03.03.2018 г. (ТП-685-2)- недействительными и применить последствия недействительности сделок.
2. Признать за ****************** право собственности на нежилое помещение ТП-685(Кадастровый номер: 52:18:0060204:736), нежилое помещение ТП-685-1 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:737) и нежилое помещение ТП- 685-2 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:740) расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. -----------------, ******************
3. Аннулировать (прекратить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Фигасовым Дмитрием Валерьевичем на нежилое помещение ТП- 685(Кадастровый номер: 52:18:0060204:736), нежилое помещение ТП-685-1 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:737) и нежилое помещение ТП-685-2(Кадастровый номер: 52:18:0060204:740), расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, -----------------, ****************.

В судебном заседании представитель истца ****************** (по доверенности) Смирнов А.П., председатель правления ******************Левицкий Л.В. (Выписка из ЕГРЮЛ) исковые требования поддержали, дали пояснения по делу. Суду пояснили, что бывший председатель ******************Рудницкий А.В. не сдал документы и печать *********, они до сих пор находятся у него, задним числом, когда он был председателем, выдал Мизиреву А.В. справки о том, что он является членом ******************, помещения ТП-685, ТП-685-1 и ТП-685-2 принадлежат ему на праве собственности, паевой взнос выплачен им полностью до 2012 г.. Данные справки датированы 17.02.2014 г., являются недействительными, поскольку никогда указанные помещения Мизиреву А.В. не принадлежали, ему не передавались, паевой взнос он за них не выплачивал. Это нежилые помещения, в которых расположена трансформаторная подстанция, помещения полностью заняты оборудованием, более в них ничего нет, спорные помещения всегда принадлежали ******************и никому не передавались, иным лицам не принадлежали. Считают, что в отношении ******************совершено мошенничество, они обращались в органы полиции, однако уголовное дело не возбудили, поскольку в суде имеется спор о праве. У ******************заключен договор с ресурсоснабжающей организацией, через ТП, расположенные в спорных помещениях, осуществляется энергопотребление, ******************за свой счет осуществляло эксплуатацию указанных помещений и трансформаторов, несло расходы по их ремонту и поддержанию их в работоспособном состоянии. Просят иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Фитасова Д.В. и Мизирева А.В. (по доверенностям) Запорожец А.А. исковые требования не признала. Суду пояснила, что Мизиреву А.В. указанные справки были выданы действующим председателем ******************на законном основании, пай за указанные помещения им выплачен полностью, что подтверждается указанными справками от 17.02.2014 г., других платежных документов у ответчиков нет, однако их и не требуется, поскольку ******************в справках от 17.02.2014 г. указали, что пай выплачен полностью. Регистрирующим органом на основании указанных справой было зарегистрировано право собственности за Мизиревым А.В.. затем он спорные помещения продал. В настоящее время собственником всех помещений является Фитасов Д.В.. В этих помещениях действительно находится только энергоснабжающее оборудование, это отдельно стоящее строение. Мизирев А.В. в 2014 г. купил эти помещения, в 2017 г. зарегистрировал право собственности. Просит в иске отказать.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом заказной постой с уведомлением.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...

В соответствии со ст. 454 ГК РФ 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ - По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ - Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434)

В силу ст.164 ГК РФ -В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст. 166 ГК РФ:
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 167 ГК РФ:
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.168 ГК РФ:
1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что Гаражно-сгроительный кооператив «Нижегородец», в котором находятся спорные нежилое помещение:
ТП-685(Кадастровый номер: 52:18:0060204:736), ТП-685-1 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:737). ТП-685-2 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:740), расположен по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. ------------------, ******************

Согласно сведениям выписки из единого государственного реестра юридических лиц ****************** зарегистрирован как юридическое лицо, способ образования - создание юридического лица до 01.07.2002 г., дата регистрации - 23.05.2000 г., регистрационный номер Н/1100. ****************** был организован в 1970 г..

В настоящее время ****************** является действующим юридическим лицом с основным видом деятельности: деятельность ++++++++++++, председателем правления ******************является Левицкий Л.В. (сведения в реестр внесены 25.04.2014 г., решение общего собрания от 29.03.2014 г.). Установлено, что до Левицкого Л.В., председателем ******************являлся Рудницкий А.В..

Истец в исковом заявлении указали, а также представители истца в судебном заседании пояснили, что бывший председатель Рудницкий А.В. не передал в ******************учредительные документы и печать *************, задним числом выдал указанные справки Мизиреву А.В., что Мизиревым А.В. выплачен пай и он является собственником спорных помещений.

В соответствии со справкой ****************** № ТП-685/2014 г. от 17.02.2014 г., подписанной председателем ****************** Рудницким А.В., Мизирев А.В. является членом ******************, помещение № ТП-685 принадлежит ему на праве собственности полностью, паевой взнос выплачен полностью Мизиревым А.В. до 2012 года.

В соответствии со справкой ****************** № ТП-685- 1/2014 г. от 17.02.2014 г., подписанной председателем ****************** Рудницким А.В.. Мизирев А.В. является членом ******************, помещение № ТП-685-1 принадлежит ему на праве собственности полностью, паевой взнос выплачен полностью Мизиревым А.В. до 2012 года.

В соответствии со справкой ****************** № ТП-685- 2/2014 г. от 17.02.2014 г., подписанной председателем ****************** Рудницким А.В., Мизирев А.В. является членом ******************, помещение № ТП-685-2 принадлежит ему на праве собственности полностью, паевой взнос выплачен полностью Мизиревым А.В. до 2012 года.

Судом установлено, что решением Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от 14.10.2014 г. по делу № 2- 7881/14 по иску Левицкого Л.В. к ******************, ИФНС России по Нижегородскому району г.Н.Новгорода, признана недействительной выписка из протокола общего собрания ****************** от 05 февраля 2012 года с повесткой дня «3-ий пункт: РАЗНОЕ», в котором содержатся сведения о принятии изменений в Устав в связи с открытием сайта ******************, верность протоколу которой заверена председателем ****************** Рудницким Андреем Вадимовичем; признано недействительным решение ИФНС России по Нижегородскому району г. Нижнего Новгорода от 08 мая 2013 года №3039 о государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц. связанных с внесением изменений в учредительные документы, на основании заявления ****************** за государственным регистрационным номером 2135260054367, запись о назначении Рудницкого А.В. председателем ****************** была аннулирована.

Решением Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от 16.10.2014 г. по делу № 2-7105/14 по иску ****************** к Рудницкому А.В., суд обязал Рудницкого Андрея Вадимовича передать ****************** печать, угловой штамп, учредительные документы и другие документы ****************.

Представители истца в судебном заседании пояснили, что до настоящего времени печать и документы ******************Рудницким А.В. в ******************не переданы, решение не исполнено.

Истцом суду представлено решение суда от 24.10.2012 г. (дело № 2-8037/12), в данном решении указано, что в 1970 г. было организовано ******************, на балансе которого находится ТП - 685, как следует из договора № 30175 а от 04.03.1982 г. на пользование электрической энергией, ******************была установлена разрешающая к использованию мощность в размере 33 кВт.

В исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимости с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8 и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственности на ,,,,,,,,, иное помещение у члена *************** возникает с момента полной выплаты паевого взноса, предоставившего ,,,,,,,,, иное помещение (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержались ранее в п. 2 ст. 51 Основ Гражданского Законодательства Союза ССР и республик, утвержденных постановлением Верховного Совета СССР от 31.05.1991 N 2211-1 и введенных в действие с 01.01.1992, а также в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", введенного в действие с 01.01.1991, и п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", введенного в действие с 01.07.1990.

Ранее действовал Гражданский кодекс РСФСР 1964 года, а создание ************** регулировалось также постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев". В соответствии со ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. В силу ст. 99 данного Кодекса кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Согласно п. 1 постановления Совета Министров РСФС от 24.09.1960 № 1475. п. 4 постановления Совета Министров СССР от 20.03.1958 N 320, п.п. 9. 13 Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. утвержденного постановлением совета министров РСФСР от 24.09.1960 N 1475. гаражно-строительный кооператив осуществляет эксплуатацию построенных гаражей на праве кооперативной собственности, гаражные строения, возведённые кооперативом принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями, ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива.

Таким образом, в случае возведения ****************** спорных нежилых помещений, они, смыслу действовавшего на тот момент гражданского законодательства, они являлись собственностью кооператива. Положения закона, предусматривающие возникновение права собственности у члена кооператива на гараж, иное помещение в случае полной выплаты им кооперативу паевого взноса за него, впервые появились с принятием Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР*, введенного в действие с 01 07 1990 г..

При таких обстоятельствах, выяснение вопроса о полной оплате паевого взноса за предоставленное кооперативом имущество является определяющим юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию допустимыми и достоверными доказательствами по правилам ст. 61 ГПК РФ. Между тем, таких доказательств Мизирев А.В. суду не предоставил. Показания свидетеля Гайлюс С.А., не подтверждают размер, порядок и сроки оплаты ответчиком Мизирев паевогог взноса за спорные нежилые помещения, поскольку само по себе членство в кооперативе не является основанием для возникновения права собственности на предоставленное кооперативом его члену имущество в отсутствие сведений о выплате им паевого взноса в полном объеме. Согласно справке ****************** от 21.052018 г. по состоянию на 21 мая 2018 г. выплата паевых взносов в отношении помещений № ТП-685, TП-685-1, ТП-685-2. находящихся по адресу: г.Н.Новгород, ---------------- ****************** не осуществлялась. Помещения № ТП-685, ТП-685-1, ТП-685-2 находятся на балансе ******************.

Также согласно справке ****************** от 21.05.2018 г .4 11 05 2018. ******************доводит до сведения суда, что справки № ТП-685/2014 от 17.02.2014г., № ТП-685-1/2014 от 17.02.2014 г и № ТП-685-2'2014 от 17.02.2014 г. выданные ******************, заверенные Рудницким А.В., на момент регистрации права собственности Мизиревым А.В. являлись недействительными, так как по уставу ******************«Нижегородец (Запись ГРН 2155260033861) пункт 6.4. справки, скрепленные печатью, о членстве в кооперативе и имущественных правах, выдаваемые председателем кооператива для предоставления в регистрационную службу действительны 1 (один) месяц. При регистрации права Мизиревым А.В. в 2017 году справки должны были выданы председателем правления кооператива Левицким Л.В., чего Левицкий Л.В. не делал. Выплаты паевых взносов в отношении ТП-685, ТП-685-1 и ТП-685-2 находящихся по адресу: г. Нижний Новгород, ул. ------------------. ******************, не осуществлялись. Гражданин Мизирев А.В. плательщиком паевых взносов в отношении Т11-685. ТП-685-1 и ТП-685-2 по вышеуказанному адресу не являлся. Гражданином Мизиревым А.В. в отношении указанных помещений ежегодные членские взносы не уплачивались. В списках владельцев гаражей помещения № ТП-685. ТП-685-1 и ТП-685-2 отсутствуют, т.к. они находятся на балансе ****************** с момента образования и используются в хозяйственной деятельности общества и являются объектом общего пользования кооператива. Есть основания полагать, что Мизирев А.В. в сговоре с бывшим председателем Рудницким А.В. могут осуществлять незаконную деятельность направленную на отчуждение собственности ******************, так как:
- Рудницкий А.В. не выполнил решение суда № 2-7105/14 от 16 октября 2014 года об истребовании документов, печати и штампа из чужого незаконного владения:
- Рудницкий А.В. подделал решение общего собрания членов ****************** и незаконно внес изменения в устав ****************** (установлено в ходе судебного дела № 2-7881/2014 от 14 октября 2014 года);
- Рудницкий А.В. подделал решение общего собрания членов ****************** и незаконно единолично избрал себя председателем правления ****************** (установлено в ходе судебного дела .N 2-4188/2015 от 08 апреля 2015 года).

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь вышеизложенными нормами права и добытыми доказательствами, суд приходит к выводу о том. что исковые требования истца ****************** о признании недействительными справок ****************** № ТП-685 2014 от 17.02.2014 г.. № ТП-685-1/2014 от 17.02.2014 г. и № ТП-685-2/2014 от 17.02.2014 г., выданных Мизиреву .Александру Владимировичу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком Мизиревым А.В. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств полной оплаты паевых взносов за спорные нежилые помещения.

Установлено, что были заключены договоры купли-продажи помещений ТП-685 (Кадастровый номер:52:18:0060204:736), ТП-685-1 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:737) и ТП-685-2 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:740), расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. ------------- ******************, заключенные между
- Мизиревым А.В. и Вешиковой А.А. 11.01.2018 г. (ТП-685)
- Вещиковой А.А. и Фитасовым Д.В. 18.03.2018 г. (ТП-685)
- Мизиревым А.В. и Фитасовым Д.В. 02.02.2018 г. (ТП-685-1)
- Мизиревым А.В. и Ксенофонтовой И.В. от 15.02.2018 г. (ТП-685-2)
- Ксенофонтовой И.В. и Фитасовым Д.В. 03.03.2018 г. (ТП-685-2) -

Поскольку судом признаны недействительными справки ****************** № ТП-685/2014 от 17.02.2014 г.. № ТП-685-1/2014 от 17.02.2014 г. и № ТП-685-2/2014 от 17.02.2014 г., выданные Мизиреву Александру Владимировичу, на основании которых Мизиревым А.В. было зарегистрировано право собственности на спорные нежилые помещения, то заключенные договоры купли-продажи помещений ТП-685 (Кадастровый номер:52:18:0060204:736), ТП-685-1 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:737) и ТП-685-2 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:740), расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. ------------- ******************, заключенные между
- Мизиревым А.В. и Вещиковой А.А. 11.01.2018 г. (ТП-685)
- Вещиковой А.А. и Фитасовым Д.В. 18.03.2018 г. (ТП-685)
- Мизиревым А.В. и Фитасовым Д.В. 02.02.2018 г. (ТП-685-1)
- Мизиревым А.В. и Ксенофонтовой И.В. от 15.02.2018 г. (ТП-685-2)
- Ксенофонтовой И.В. и Фитасовым Д.В. 03.03.2018 г. (ТП-685-2),
также являются недействительными, исковые требования истца о признании указанных договоров купли- продажи недействительными, подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым применить последствия недействительности сделок, прекратить право собственности Фитасова Д.В. на спорные нежилые помещения; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Фитасовым Дмитрием Валерьевичем на нежилое помещение ТП-685(Кадастровый номер: 52:18:0060204:736), нежилое помещение ТП-685-1 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:737) и нежилое помещение ТП-685-2(Кадастровый номер: 52:18:0060204:740), расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. --------------- ****************** "; признать за ****************** право собственности на нежилое помещение ТП-685(Кадастровый номер: 52:18:0060204:736). нежилое помещение ТН-685-1 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:737) и нежилое помещение ТП- 685-2 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:740), расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. ------------------, ******************.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ****************** к Фитасову Дмитрию Валерьевичу, Мизиреву Александру Владимировичу, Ксенофонтовой Ирине Валерьевне, Вещиковой Анастасии Анатольевне о признании недействительными справок ГСК, признании недействительными договоров купли-продажи помещений, признании за ******************права собственности на нежилые помещения, аннулировании (прекращении) записи о регистрации права собственности, удовлетворить.

Признать недействительными справки ****************** № ТП-685/2014 от 17.02.2014 г.. Ха ТП-685-1/2014 от 17.02.2014 г. и Ха ТП-685-2/2014 от 17.02.2014 г., выданные Мизиреву Александру Владимировичу.

Признать недействительными договоры купли-продажи помещений ТП-685 (Кадастровый номер:52:18:0060204:736), ТП-685-1 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:737) и ТП-685-2 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:740), расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. ------------- ******************, заключенные между:
- Мизиревым Александром Владимировичем и Вещиковой Анастасией Анатольевной от 11.01.2018 г. в отношении помещения ТП-685;
- Вещиковой Анастасией Анатольевной и Фитасовым Дмитрием Валерьевичем от 18.03.2018 г. в отношении помещения ТП-685;
- Мизиревым Александром Владимировичем и Фитасовым Дмитрием Валерьевичем от 02.02.2018 г. в отношении помещения ТП-685-1;
- Мизиревым Александром Владимировичем и Ксенофонтовой Ириной Валерьевной от 15.02.2018 г. в отношении помещения ТП-685-2;
- Ксенофонтовой Ириной Валерьевной и Фитасовым Дмитрием Валерьевичем от 03.03.2018 г. в отношении помещения ТП-685-2.

Прекратить право собственности Фитасова Дмитрия Валерьевича на помещение ТП-685 (Кадастровый номер:52:18:0060204:736), помещение ТП-685-1 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:737), помещение ТП-685-2 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:740), расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. ------------- ******************.

Признать за ****************** право собственности на нежилое помещение ТГ1-685(Катастровый номер: 52:18:0060204:736), нежилое помещение ТП-685-1 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:737), нежилое помещение ТП- 685-2 (Кадастровый номер: 52:18:0060204:740), расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. --------------, ******************".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца.

Судья И.В. Лутошкина